از قول نامه تا صدور سند
بعضی از ملک هاوجود دارند که انتقال سند آنها به صورت رسمی امکان پذیر نیست و به همین دلیل قولنامه ای معامله می شوند.مواردی مثل خلافی ساختمان در بخش های مختلف مانند عدم جا نمایی اصولی پارکینگ برای واحد ها،ساخت واحد در همکف،پیشروی بیش از حد یا ساخت غیر مجاز و… باعث می شود تا یک ملک نتواند رسمی اخذ کند.عواملی چون قرار گرفتن در طرح های شهرداری مانند بافت فرسوده،تعریض خیابان و… هم وجود دارند که باعث مشکلاتی می شوند
همچنین گاها ملکهایی هم در زمینی با کاربری غیر مسکونی ایجاد می شوند که این امر باعث می شود نتوان برای آن سند رسمی دریافت کرد و بنابراین باید قولنامه ای معامله شوند.
بهتر است پیش از خرید خانه از وضعیت آن نیز به خوبی مطلع شوید.اگر می خواهید چنین ملکی تهیه کنید باید نسبت به مشگلات آن هم مطلع شوید چون شاید بخواهید بعدا به هر صورتی شده برای آن سند رسمی دریافت کنید.همچنین باید در مورد هزینه گرفتن سند برای خانه قولنامه ای هم اطلاعات به دست آورید چون این هزینه با هزینه گرفتن سند خانه معمولی فرق دارد و ممکن است هزینه آن بسیار بیشتر باشد.پس در ابتدا وضعیت یک ملک را از شهرداری استعلام کنید.
نحوه دریافت سند برای خانه بدون سند
چگونه میتوان برای یک خانه بدون سند سند دریافت کرد؟در این قسمت راه سند دار کردن اموال بدون سند بررسی می شود.تا کنون بسیار اتفاق افتاده که یک خانه یا زمین به چندین نفر فروخته شده است.چنین املاک سرگردانی معمولا بدون سند هستند و نبود یک سند مشخص باعث شده که افراد سود جو از موقعیت به نفع خود استفاده کنند.پس برای اینکه در دام چنین افرادی گرفتار نشوید برای خرید هر ملکی ابتدا کامل تحقیق کنید،بررسی های لازم را انجام دهید و در ادامه در صورتی که هیچ شک و تردیدی نداشتید و مشگلی وجود نداشت اقدام به خرید کنید.