مراحل ساخت ساختمان
شروع کار و تهیه نقشه
تهیه نقشه اولین قدم در مراحل ساختمان سازی است. در نقشه ساختمان، قسمت های مختلف مانند متراژ، زیربنا، اتاق ها، تعداد طبقات مجاز ساخت ساختمان، نوع کاربری و غیره همگی نمایش داده می شود.
برای تهیه نقشه ساختمان، اولین گام این است که مدارک زمین را به شهرداری بفرستید تا آنها را تایید و یک دستور تهیه نقشه برای شما تعیین کنند. بعد از اینکه نقشه شما طراحی شد، باید مجددا نقشه را به شهرداری بفرستید تا به تایید نهایی برسد. پس از تایید نهایی، یک پروانه ساخت که همان شناسنامه ساختمان است، برای شما صادر می شود.
گودبرداری
گودبرداری برای ساخت فونداسیون یا پی ساختمان شروع عملیات اجرایی ساخت و ساز است. عمق گودبرداری با توجه به تعداد طبقات و همچنین میزان بار وارد شده به پی ساختمان تعیین می شود.
این کار باید در نهایت دقت و توسط مهندس سازه انجام شود؛ چرا که هرگونه اشتباه در محاسبات گودبرداری خطرات زیادی را برای ساختمان و ساکنان آن ایجاد خواهد کرد.
بتن ریزی و آرماتوربندی
در این مرحله باید داخل گود به لایه 10 الی 15 سانتی متری با بتن پر شود. این بتن بار وارد شده از سازه را تحمل می کند و اجازه نشست کردن ساختمان را نمی دهد. بعد از آن پی ساختمان را با میلگردهای مش شده آرماتوربندی می کنند.
با توجه به استفاده از میلگرد در پی ساختمان، قیمت میلگرد 16، 14 یا سایر مواردی که در فونداسیون کاربرد بیشتری دارند، تاثیر زیادی بر هزینه تمام شده این مرحله دارد.
قالب بندی و بتن ریزی
در این مرحله، با استفاده از قالب های چوبی، باید محل بتن ریزی شده را قالب بندی کرد. نکته مهم اینجاست که قالب ها باید چرب باشند؛ به خاطر این که قالب چرب به بتن نمی چسبد. اجرای این مرحله به استحکام ساختمان کمک زیادی خواهد کرد؛ پس بهتر است توسط افراد متخصص و در نهایت دقت انجام شود.
انتخاب و اجرای اسکلت اصلی ساختمان
ساختمان ها می توانند به صورت اسکلت فلزی یا بتنی اجرا شوند. اگر استحکام سازه برای شما اولویت بیشتری دارد، مسلما بهتر است که اسکلت سازه از نوع فلزی باشد. البته هر کدام از این دو مورد، مزایا و معایب خاص خود را دارند. پس باید متناسب با طرح سازه شرایط را بسنجید. اسکلت بتنی برای سازندگان از نظر اقتصادی به صرفه تر است؛ چرا که قیمت تیرآهن استفاده شده در سازه، از قیمت بتن بسیار بیشتر خواهد بود.