نکات مربوط به نوشتن قولنامه
بسیاری از افراد تصور میکنند که قولنامه همان سند ملک است. اما حقیقت آن است که قولنامه یک کاغذ معمولی است که جزو اسناد رسمی محسوب نمیشود.
اسناد رسمی اسنادی هستند که به تأیید دولت و نهادهای قضایی رسیده باشند.
از آنجایی که قولنامه توسط خریدار، فروشنده و مدیر بنگاه که افرادی عادی هستند، تنظیم میشود، در شمار اسناد رسمی محسوب نمیشوند.
نکات مربوط به نوشتن قولنامه
قبل از انعقاد قولنامه بهتر است دربارهی نکات حقوقی و قوانین خرید زمین و مسکن اطلاعات اولیهای داشته باشید
تا احتمال بروز هرگونه مشکل بعدی به حداقل برسد.
از آنجایی که معامله مرحله به مرحله انجام میشود، معمولاً برخی از مدارک و اسناد خریدار و فروشنده به عنوان ضمانت اجرایی نزد بنگاه به عنوان امانت قرار داده میشود.
سند خرید زمین و یا مسکن را قبل از انعقاد قولنامه بررسی کنید و از کد رهگیری مربوطه استعلام کنید.
تنظیم قولنامه
تنظیم قولنامه به این دلیل انجام میشود که معمولاً طرفین برای فراهم کردن شرایط معامله نیاز به زمان دارند.
ممکن است خریدار برای تهیهی کل مبلغ معامله و یا فروشنده تا نهایی کردن وضعیت ملک نیاز به زمان داشته باشند.
بنابراین قولنامهای را بین خود تنظیم میکنند تا شرایط معامله و مراحل آن به صورت جزئی و دقیق ذکر شود.
انعقاد قولنامه برای خرید زمین و مسکن به معنای آن است که ملک مورد نظر یک بار مورد معامله قرار گرفته است.
کد رهگیری کدی است که به هر معامله خرید زمین یا مسکن داده میشود تا صحت معاملات تضمین شود.
در واقع از طریق کد رهگیری میتوانید در جریان آخرین وضعیت زمین یا ملک مربوطه قرار بگیرید و اگر آن زمین یا ملک قرار است به چند نفر به صورت همزمان فروخته شود.
شما از این موضوع آگاهی کسب میکنید.اگر چکی رد و بدل میشود، باید جزییات چک مانند شماره سریال، مبلغ و نام طرفین مورد معامله در آن چک به صورت دقیق ذکر شود.
قولنامه باید در سه نسخه تنظیم شود که پس از امضای طرفین و شاهدان آنها، یک نسخه از آن نزد خریدار، یک نسخه نزد فروشنده و یک نسخه نزد بنگاه محفوظ میماند.
برای تماس با مشاوران ما با شمارههای 09121760554 – 09121760554 در تماس باشید.
با املاک یارپور همراه شوید.
منبع:sarbandon.com