هزینه و روش گرفتن سند برای ملک قولنامهای
ضرورت گرفتن سند برای ملک قولنامهای
یکی از دلایل مهمی که ملک قولنامهای حتماً باید اقدام به گرفتن سند کند؛ جلوگیری از ایجاد مشکلات احتمالی در این زمینه میباشد. گاهی اوقات به هر دلیلی یک یا هر دو طرف معامله در تاریخ مشخصی که قرار بوده در دفتر اسناد رسمی حاضر شوند، حضور پیدا نمیکنند و در همین دلیل برای پیگیری این مسئله باید به دادگاه مراجعه شود.
زمانی که شما برای گرفتن سند اقدام میکنید، اگر ملک دارای خلافی باشد مشخص خواهد شد. تنظیم سند برای این نوع املاک با اما و اگر های متفاوتی همراه است. برای مثال ممکن است گرفتن سند برای مالک جدید سختیهای زیادی به همراه داشته باشد. به همین علت بهتر است با استعلام از شهرداری، حدود دقیق ملک مورد نظر خود را تعیین کرده و در مرحله آخر مطابق با نقشه موجود هزینه ملک را به فروشنده پرداخت کنید. شرایط لازم برای گرفتن سند ملک قولنامهای
از نظر قانونی باید وضعیت زمین و ساختمان مورد نظر ای که فاقد سند رسمی است مشخص شود. برای گرفتن سند ساختمان یا زمینهای کشاورزی، باید پلاک ثبتی آنها ثبت و مشخص باشد. لازم است این نکته را بدانید که صرفاً برای املاکی میتوان درخواست سند رسمی کرد که دسترسی به مالک اصلی یا یکی از وراث آن امکانپذیر باشد.
اگر مالک به هردلیلی مفقود الاثر باشد و ملک دچار مشکل حقوقی نیز باشد، سند برای آن صادر نخواهد شد. برای املاکی که وقفی هستند متقاضی دریافت ملک با حق احداث اعیانی در اداره خود هستند و به هر دلیلی موفق به دریافت سند نشده باید برای گرفتن سند قانونی اقدام کند.
همچنین لازم به ذکر است اراضی ملی و وابسته به مؤسسات دولتی شامل دریافت سند نمیشوند. املاکی که فاقد بنایی در داخل خود هستند حتی اگر محصور یا غیر محصور باشند، سند رسمی برایشان صادر نخواهد شد. برای ساختمانهایی که امکان دریافت سند رسمی وجود دارد مدت زمان مشخص و مدت انقضا وجود نخواهد داشت و هر زمان که از نظر قانونی تأیید شود مراحل لازم دریافت سند طی خواهد شد.